施工会社をどのように探せばいいのかわからない
工事の内容や金額は適切か？見積を見てもわからない？
適切に工事が行われているかチェックをしてほしい
大規模修繕工事とは、12年〜15年に一度、マンションやビルなどの建物を長く安全に使い続けるために行う、広範囲な修理・補修工事のことです。
建物は日々、紫外線や雨風にさらされており、外壁や屋根は劣化します。放置すると、雨漏りや外壁の剥落につながり、修繕コストが高額になる可能性があります。定期的な修繕を行うことで、建物の耐久性を高め、長期的な維持管理のコストを抑えることができます。
修繕を行っていない建物は、外観が老朽化、入居者やテナントの評価が低下する可能性があります。反対に、適切なメンテナンスを行うことで、建物の美観や機能性が向上し、賃貸物件であれば空室リスクを抑え、売却時にも高い評価を得ることができます。定期的な修繕は、長期的に見て資産価値の維持・向上につながる重要な投資と言えます。
圧倒的な修繕実績と最先端技術の両輪で、他にはないサービスを提供いたします。
200件+の実績、1,000件+の物件数
プロの積算会社とAIを駆使した技術で唯一無二の工事プランを作成
現在の保証制度には、完工保証・瑕疵保証・設計士の検査が含まれます
マンション大規模修繕工事の専門業者にて15年以上の経歴と実績があります。タワーマンションから築年数60年が経過したマンション等、さまざまなマンションに携わってきました。その経験から営業・企画・現場と多種多様な経験を基に最適なご提案をいたします。築年数を問わずどんな相談でも対応可能です。
プロの積算会社とAIを駆使した技術で唯一無二の工事プランを作成
精度の高い内訳明細書は、マンションの資産価値の向上に貢献します。修繕工事専門の積算会社とAIを活用して正確な数値を導き出します。また、建物の部位や形状に応じた材料及び工法を選定し、マンションに最適なご提案をいたします。
目先のご提案ではなく、マンションの未来を描ける提案こそが私達の使命であると考えております。
現在の保証制度には、完工保証・瑕疵保証・設計士の検査が含まれます
完成保証の多くは、国土交通省に登録された「住宅リフォーム事業者団体」が、提携する保証会社と連携して提供しています。そのため、完成保証は、経営状況や設立年数など、一定の基準を満たした施工会社のみが対象となります。
また、瑕疵保険も、各保証会社が定める最低限の品質基準を満たさなければ適用されません。そのため、保証会社に登録された設計事務所がセカンドオピニオンとして工事期間中に品質チェックを行い、工事の品質を確認します。
3つの事業で、オーナー様と施工会社様、両方の「まっとうな土俵」をつくります。
新聞紙面で行われてきた大規模修繕の公募を、ウェブでわかりやすく。設計監理者・施工会社・監理者の選定を、価格だけでなく実績・技術提案を含めた総合評価で行い、管理組合が自信を持って選べる公募プラットフォームです。
建物診断・概算費用のヒアリングから、工事内訳明細書の作成まで。マンション・ビル・戸建てを問わず、オーナー様の疑問や不安に寄り添います。
さまざまな施工会社のフェーズに合わせて、業務サポートを行います。
ヒアリングから監理サポートまで、5つのステップでご支援します。
まずはお客様のご要望などをお聞かせ下さい。建物の劣化・資金の悩み・長期修繕計画等、オーナー様の幅広い悩みに対応させて頂きます。また、建物情報を教えて頂けば、大規模修繕工事概算費用の無料診断を致します。
※電話やメールでの相談は、無料です。
建物図面から正確な工事数量を積算します。弊社の積算数量は、プロの積算士が積算を行い、AI技術を用いて精度を向上させていますので、今回の大規模修繕工事だけではなく、次回以降の大規模修繕工事はもちろん、随時補修工事で使用できる建物にとって唯一無二の指針となる資料になります。
※建物積算には建築図面が必要になります。
マンションオーナーズ技術者が、実際に現地の建物調査を実施させて頂きます。内容としては目視・打診調査になります。建物の劣化状況や資産価値を向上させるためのグレードアップ箇所が確認された場合は、工事内訳明細書に反映させ、より高度な工事内容を提案致します。
※建物の全面打診調査や赤外線調査ではないことから「簡易」という表現を使用しています。
施工会社の選定には、建築知識や業界の情報、見積金額適正判断等、高度な専門知識が必要になります。マンションオーナーズでは、「住宅リフォーム事業者団体」が実施している完成保証に加入が可能な優良企業様のみを紹介させていただきます。
※オーナー様の紹介会社様についても、財務諸表や建築業法書類のチェックをさせていただきます。
工事の品質は、第三者のチェックがあることで、品質の精度は向上します。１回目の下地補修適性確認と足場解体前の仕上適性確認の2回、品質検査をマンションオーナーに登録された弊社提携の検査員が行います。
※物件の規模が大きい場合、２回以上の検査を行う場合があります。
200件以上の経験からMOプランを作りました。しかし、同じマンションは一つもありませんでした。だからこそ、一つ一つのマンションに最適な在り方を提案します。マンションオーナーズはまだ進化します。お気軽にご相談ください。
15年間、大規模修繕業界の最前線で見た「変えるべき現実」。現場で築いた大切なご縁を事業の推進力に変え、業界改革に挑戦しています。タワーマンションから築60年が経過したマンションまで、営業・企画・現場と多種多様な経験を基に、最適なご提案をいたします。